房價下跌了，買房卻需要花更多的錢了，為什么？經(jīng)典分享

點擊數(shù)： / 作者：小鷹 / 2018-02-24
房價下跌,買房卻花多
中國房地產(chǎn)市場一直是個難題。由于中國人口眾多，住房需求大，核心的確土地稀缺等原因，導致過去二十多年，中國房價總體是以大步伐的漲的。
 
但由于房價太高，積壓的風險也越來越大，如果任由房價一直漲下去，最后樓市會不會像日本房地產(chǎn)一樣，泡沫破裂，誰都說不定。所以中國開始了新一輪的樓市調(diào)控。
 
這一輪樓市調(diào)控始于2016年的9月末，由于開始調(diào)控效果不顯著，于是在2017年3月末，房地產(chǎn)調(diào)控政策升級。最后效果還是相當明顯的。以北京為首的一線城市，房價基本穩(wěn)定住了。很多炒房大戶由于資金緊張，而且對于未來的形勢十分別管，于是開始陸陸續(xù)續(xù)的將房子拋出。這也導致北京房價，由開始的震蕩，到現(xiàn)在出現(xiàn)了10%左右的下跌。
中國房地產(chǎn)市場之前的情形，讓剛需購房者都理解，房子出現(xiàn)下跌后，都是一個不錯的上車機會。于是這些剛需購房者，開始重新進入房地產(chǎn)，一個一個樓盤跑，希望選出自己自己心儀的房子。
 
樓市的調(diào)控，房價的下跌，房地產(chǎn)市場有買方市場變?yōu)橘u方市場，市場上大量好房子開始出現(xiàn)。但當這些剛需購房者真要買的時候才發(fā)現(xiàn)，房價下跌了，買房卻需要更多的錢了。
在去年買房時，房貸貸款利率還是85折，到現(xiàn)在已經(jīng)普遍上調(diào)到了1.2倍，而且審批時間也變長。如果貸款100萬，貸款30年計算的話。這100萬，原來只需要75萬的利息，但房貸利率上調(diào)后，卻需要113萬了，也就是買房直接加了38萬的成本。也就是每個月多需要還1100多塊錢。對于一個普通的工薪階層1100多塊錢，是很大一筆開支了。
 
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